Если в начале прошлого года сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) компаний, работающих в строительной сфере, составил 245,9 млн рублей, то в январе 2016 года он оказался отрицательным: «минус» 27,2 млн рублей. Общая прибыль организаций снизилась до 140,2 млн рублей (сократившись по сравнению с январем 2015 года на 65,4%), убыток достиг 167,4 млн рублей (увеличился на 5,1%).
По мнению экспертов, опрошенных Business Class, снижение прибыли и рост убытков коснулись почти всех предприятий, работающих в строительной отрасли, но в большей степени страдает малый и средний бизнес. «Рост убытков, снижение прибыли характерно сейчас для всех участников инвестиционно-строительной сферы и в большей степени это зависит не от роли организации в инвестиционном процессе (девелопер, заказчик, подрядчик), а от обеспеченности заказами, уровня управленческой культуры и применяемых технологий», – отмечает Евгений Новак, председатель Совета директоров ГК «ИМПУЛЬС-ИВЦ».
Пока не катастрофа
По словам Владимира Пучнина, заместителя генерального директора по экономике и финансам АО «КД ГРУПП», причинами снижения рентабельности строительного бизнеса и роста числа банкротств является падение спроса и как следствие – снижение стоимости строящегося жилья. Себестоимость строительства при этом не уменьшается, цены на ряд стройматериалов и энергоносителей увеличиваются. «Еще год назад я говорил о том, что для конца 2015 года – начала 2016 года будут свойственны заморозка девелоперских проектов и рост числа банкротств строительных компаний. В первую очередь это коснется малых и средних предприятий, поскольку они больше подвержены кризисным явлениям и имеют меньший запас прочности с точки зрения финансовых, производственных, кадровых ресурсов и опыта», – полагает Владимир Пучнин.
Виктор Суетин, генеральный директор ОАО «СтройПанельКомплект», связывает рост убытков с кризисной ситуацией в экономике, снижением покупательной способности населения. Это касается всех компаний: и мелких, и крупных. Он приводит в пример историю с российским девелопером – группой компаний «СУ-155». «Это был гигант на рынке, но, тем не менее, рухнул в начале кризиса. Почти каждая компания сегодня идет на грани, стоит только чуть-чуть упустить контроль за расходами и поступлениями, тоже упадет.
В Пермском крае нет такой катастрофической ситуации с обманутыми дольщиками, как, например, в Московской области. Действительно, в регионе есть обанкротившиеся фирмы, «кинутые» дольщики, но их количество не увеличивается», – отмечает Виктор Суетин.
Удержаться на плаву
Евгений Новак отмечает, что убыточная работа строительной организации на протяжении нескольких кварталов подряд постепенно приводит к неудовлетворительному финансовому положению и невозможности рассчитаться по своим долгам в затребованный кредиторами период времени. «Очевидно, что большинству предприятий строительной сферы необходимо как можно быстрее перестраивать свою работу в новых условиях, сокращать затраты, искать новые рынки, объемы, наводить порядок в управлении. В противном случае убыточная работа будет приводить к банкротству и уходу с рынка», – полагает Евгений Новак.
Стоит отметить, что на минувшей неделе арбитражный суд Пермского края ввел процедуру наблюдения в отношении компании «СИМ-Групп», которая возводит дом по ул. Решетникова, 18 в центре Перми. С иском о признании застройщика несостоятельным (банкротом) обратилась Ирина Терехина в октябре 2014 года. Свои требования истец обосновывала наличием у компании по отношению к ней 1,044 млн рублей задолженности и 45,936 тыс. рублей неустойки (соответствующее решение принял Дзержинский райсуд).
По итогам 2015 года объем строительных работ в Пермском крае сократился на 15,2%, составив 82,138 млрд рублей. Этот показатель продолжил уменьшаться и в 2016 году: в феврале снижение составило 27,9%. Эксперты отмечают, что сегодня застройщики стремятся не начинать новых проектов, а сконцентрироваться на уже начатых. В перспективе нескольких лет это может привести к уменьшению объемов сдаваемого жилья и, как следствие, дефициту предложения на рынке.
«Объемы сдачи жилья в 2015 году уже снизились по отношению к пиковому 2014-му. Думаю, что негативная динамика продолжится, и по итогам 2016 года Пермский край вряд ли выйдет на показатели в 1 млн квадратных метров. Необходимо понимать, что строительство – капиталоемкая отрасль: с одной стороны, эта сфера с опозданием отвечает на негативные запросы (средний цикл возведения одного дома составляет полтора года), с другой – ее восстановление требует дополнительного времени», – отмечает Владимир Пучнин.
По оценкам Евгения Новака, дальнейшее снижение объемов работ в 2016 году будет стимулировать консолидацию строительного бизнеса, сокращение числа строительных организаций. Наиболее конкурентоспособные из них укрепят свои позиции, наименее – прекратят свое существование, прогнозирует г-н Новак.
